Bakırcı GYO (BKRGY) İBB'ye kiralı yurdun aylık kirasını %152 artırarak 1,275 milyon TL yaptı
Yayın:
- Bakırcı GYO, 2021'den beri İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne kiralı Gaziosmanpaşa'daki öğrenci yurdunun kirasını revize etti.
- Şirketin payına düşen aylık kira 505.519,85 TL'den %152 artışla 1.275.000 TL'ye çıktı.
- Kira süresi bir yıl; yeni kira, son değerleme raporundaki 1.388.100 TL'lik aylık kira değerinin %8,15 altında; kira tespit davası açılmayacak.
Ne açıklandı?
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 14 Ekim 2026'da KAP'ta yaptığı açıklamada, portföyündeki ve 2021'den bu yana İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne kiralanmış olan İstanbul Gaziosmanpaşa'daki öğrenci yurdu için şirketin payına isabet eden 505.519,85 TL'lik aylık kira bedelinin, taraflar arasında varılan mutabakatla %152 artırılarak aylık 1.275.000 TL'ye revize edilmesine yönetim kurulunca karar verildiğini duyurdu. Şirkete göre revize kira, gayrimenkulün son değerleme raporundaki 1.388.100 TL'lik aylık kira değerinin %8,15 altında. %152'lik artış da dikkate alınarak kira tespit davası açılmamasına karar verildi. Konu, GYO Tebliği'nin 37. maddesi uyarınca ilk olağan genel kurulda pay sahiplerinin bilgisine sunulacak. Bildirim formunda kira süresi bir yıl olarak belirtilirken yeni kiranın başlangıç tarihi açıklamada yer almıyor. Değerleme raporu Atak Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından 19 Şubat 2026'da hazırlandı; yurdun kayıtlı değerinin aktif toplamına oranı %0,19.
Sayılarla
| Eski aylık kira (şirket payı) | 505.519,85 TL | KAP açıklaması |
|---|---|---|
| Yeni aylık kira (şirket payı) | 1.275.000 TL | %152 artış; 1.275.000 / 505.519,85 − 1 = 1,522 |
| Değerleme raporundaki aylık kira değeri | 1.388.100 TL | Yeni kira bunun %8,15 altında |
| Yıllık kira farkı | ≈ 9,23 milyon TL | (1.275.000 − 505.519,85) × 12 = 9.233.762 TL (hesaplama) |
| 2025 satış gelirlerine oranı (yıllık fark) | ≈ %3,7 | 9,23 / 247,2 milyon TL = 0,037 |
USC Markets yorumu
Yeni kira yıllık bazda şirketin payına yaklaşık 15,3 milyon TL ediyor (1.275.000 × 12); eski kirayla yıllık tutar yaklaşık 6,07 milyon TL idi. Aradaki yaklaşık 9,23 milyon TL'lik fark, Bakırcı GYO'nun 2025 yılı satış gelirlerinin (247,2 milyon TL) yaklaşık %3,7'sine denk geliyor.
Finansal tablolara göre şirketin ocak-haziran 2026'da satış gelirleri 93,1 milyon TL, ana ortaklık net kârı 25,1 milyon TL. Yeni kiranın hangi tarihten itibaren uygulanacağı açıklamada belirtilmediği için gelirlere ne zaman yansıyacağı bu bildirimden çıkarılamıyor.
Takip edilecekler
- Kira revizyonunun ilk olağan genel kurulda pay sahiplerinin bilgisine sunulması.
- Bakırcı GYO'nun 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm BKRGY haberleri ve KAP bildirimleri → · BKRGY hisse yorumu ve analizi →