İş GYO (ISGYO) Balmumcu Arsası'nın tapusunu devretti: TFRS'ye göre 515 milyon TL kâr bekleniyor
Yayın:
- İş GYO, 25 Kasım 2025'te satış kararını açıkladığı İstanbul Beşiktaş'taki Balmumcu Arsası'nın tapu devrini 3 Eylül 2026'da tamamladı.
- Satış bedelinin ilk 8 taksiti tahsil edildi; kalan taksitler Aralık 2026'ya kadar ödenecek.
- Satıştan VUK mali tablolarına göre yaklaşık 741 milyon TL, TFRS mali tablolarına göre yaklaşık 515 milyon TL kâr bekleniyor; toplam satış bedeli ve alıcı bu açıklamada yer almıyor.
Ne açıklandı?
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 3 Eylül 2026'da KAP'ta yaptığı ve 25 Kasım 2025 tarihli açıklamasını güncelleyen bildirimde, satış kararı daha önce duyurulan İstanbul ili Beşiktaş ilçesi Dikilitaş Mahallesi 1342 ada 8 parselde kayıtlı Balmumcu Arsası'nın tapu devir işleminin aynı gün tamamlandığını açıkladı. Şirkete göre satış bedelinin ilk 8 taksiti tahsil edildi, kalan taksit ödemeleri Aralık 2026'ya kadar tamamlanacak. Satışla vergi usul kanununa (VUK) göre hazırlanan mali tablolarda yaklaşık 741 milyon TL, Türkiye Finansal Raporlama Standartları'na (TFRS) göre hazırlanan mali tablolarda yaklaşık 515 milyon TL satış kârı elde edilmesi bekleniyor. Toplam satış bedeli, taksit sayısı ve tutarları ile alıcı bu açıklamada yer almıyor.
Sayılarla
| Beklenen satış kârı (TFRS) | Yaklaşık 515 milyon TL | Şirket açıklaması |
|---|---|---|
| Beklenen satış kârı (VUK) | Yaklaşık 741 milyon TL | Şirket açıklaması |
| Tahsil edilen taksit | İlk 8 taksit | Kalan taksitler Aralık 2026'ya kadar |
| 2026 ilk yarı ana ortaklık net zararı | 889,3 milyon TL | 30 Haziran 2026 finansal tabloları |
| Satış bedeli | Açıklanmadı | 3 Eylül 2026 açıklamasında yer almıyor |
USC Markets yorumu
TFRS'ye göre beklenen yaklaşık 515 milyon TL'lik satış kârı, şirketin 2025 yılı satış gelirlerinin (3.681,9 milyon TL) yaklaşık %14'üne (515 / 3.681,9 = %14,0) ve 23 Ekim 2026 kapanışına (18,55 TL) göre 17.784,8 milyon TL olan piyasa değerinin yaklaşık %2,9'una denk geliyor (515 / 17.784,8).
Şirketin bilançosuna göre İş GYO 2026'nın ilk yarısında 1.689,6 milyon TL satış gelirine karşın 889,3 milyon TL ana ortaklık net zararı yazdı; aynı dönemde finansman giderleri 1.251,4 milyon TL ile finansman gideri öncesi faaliyet kârını (986,4 milyon TL) aştı. Satış kârının hangi dönemin finansal tablolarına yansıyacağı açıklamada belirtilmiyor.
Takip edilecekler
- Kalan taksitlerin Aralık 2026'ya kadar tahsili.
- ISGYO'nun 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm ISGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · ISGYO hisse yorumu ve analizi →