Lokman Hekim, Sincan'daki hastane binasını 1,4 milyar TL'ye Lokman Hekim Üniversitesi'ne sattı
Yayın: · Güncelleme:
- Lokman Hekim, Ankara Sincan'daki 4.090 m² parsel üzerindeki hastane binasını 1.400.000.000 TL + KDV bedelle peşin olarak Lokman Hekim Üniversitesi'ne sattı; işlem 11 Eylül 2026'da tamamlandı.
- Şirket satıştan 1.054.105.955 TL kâr elde ettiğini açıkladı; gelirin kısa vadeli ve yüksek maliyetli finansal borçları azaltmakta kullanılacağını belirtti.
- Alıcı ilişkili taraf: şirketin dokuz yönetim kurulu üyesinden üçü üniversitenin mütevelli heyetinde.
- Bina 2020'den beri üniversiteye kiradaydı; yeni 5 yıllık sözleşmeyle şirket sabit kıymet kirası, hizmet geliri ve faaliyet kârına bağlı değişken kira alacak.
Ne açıklandı?
Lokman Hekim Engürüsağ Sağlık Turizm Eğitim Hizmetleri ve İnşaat Taahhüt A.Ş., 11 Eylül 2026'da KAP'ta yaptığı ertelenmiş açıklamada, mülkiyeti ve işletmesi kendisine ait olan, Ankara Sincan Andiçen Mahallesi'ndeki (1041 ada, 7 parsel, 4.090 m²) hastane binasını 1.400.000.000 TL + KDV bedelle peşin olarak Lokman Hekim Üniversitesi'ne sattığını duyurdu. Satış kararı 1 Eylül 2026'daki yönetim kurulu toplantısında alındı ve işlem 11 Eylül 2026'da tamamlandı. Bedel, Detay Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'nin 1 Eylül 2026 tarihli ve 2026-SPK-02 sayılı raporunda bulunan değerle aynı. Şirket, satıştan 1.054.105.955 TL kâr elde edildiğini açıkladı. Bina, 1 Ocak 2020'den beri Lokman Hekim Üniversitesi Sağlık Uygulama ve Araştırma Merkezi'ne kiralanıyordu; kira sözleşmesi 31 Ağustos 2026 itibarıyla feshedildi ve 1 Eylül 2026'da yürürlüğe giren 5 yıllık yeni sözleşmeyle şirket, binadaki sabit kıymetlerin kiralanması, bakım onarımı ile operasyonel destek ve organizasyon danışmanlığı hizmetleri verecek. Şirket bu kapsamda aylık kira ve hizmet gelirinin yanında, her hesap dönemi sonunda finansal performans kriterlerine göre hesaplanacak faaliyet kârından değişken kira geliri elde edecek. Alıcı SPK düzenlemelerine göre ilişkili taraf; şirketin 9 kişilik yönetim kurulundan 3 üye üniversitenin mütevelli heyetinde yer alıyor. Şirkete göre satış gelirleriyle kısa vadeli ve yüksek maliyetli finansal borçlar önemli ölçüde azaltılacak. İşlemin önemlilik kriterleri %50 eşiğinin altında kaldığı için ayrılma hakkı doğmadı. Konuya ilişkin içsel bilginin açıklanması, bağlayıcı olmayan bir ön protokol imzalandığı 15 Haziran 2026'daki yönetim kurulu kararıyla ertelenmişti. Yeni sözleşmedeki aylık kira ve hizmet bedeli tutarları açıklamada yer almıyor. Şirket aynı gün yayımladığı ikinci ertelenmiş açıklamada, 15 Haziran 2026'daki bağlayıcı olmayan ön protokolün gayrimenkulün satışını, işletmedeki maddi duran varlıkların kiralanmasını ve operasyonel ve teknik organizasyon danışmanlığı hizmetini birlikte kapsadığını, 5 yıllık yeni sözleşmenin 1 Eylül 2026'da imzalandığını ve satışın ardından üniversitenin binada hizmet sunumunu kesintisiz sürdürdüğünü belirtti.
Sayılarla
| Satış bedeli | 1.400 milyon TL + KDV | Peşin; değerleme raporundaki değerle aynı |
|---|---|---|
| Satış kârı | 1.054,1 milyon TL | Şirket açıklaması: 1.054.105.955 TL |
| Bedelin finansal borçlara oranı | %51,9 | 1.400 / 2.698,3 milyon TL (30.06.2026 finansal borçlar: 2.027,6 kısa + 670,7 uzun vade), hesaplama |
| Bedelin piyasa değerine oranı | %59,1 | 1.400 / 2.369,5 milyon TL (23 Ekim 2026 kapanışı 10,97 TL), hesaplama; şirketin 6 aylık ortalama fiyata göre hesabı %41,4 |
| Bedelin aktif toplamına oranı | %19,5 | Şirketin KAP'taki hesabı; bedelin son yıllık hasılata oranı %33,1 |
| 2025 ana ortaklık net kârı | 177,0 milyon TL | Finansal tablolar; 2026 ilk yarı 59,0 milyon TL |
USC Markets yorumu
Satış, şirketin büyüklüğüne göre büyük bir işlem: bedel, 30 Haziran 2026 itibarıyla 2,70 milyar TL olan finansal borçların yaklaşık yarısına karşılık geliyor. Şirketin açıkladığı 1,05 milyar TL'lik satış kârı, 2025 yılının tamamındaki 177,0 milyon TL ana ortaklık net kârının yaklaşık 6 katı (1.054,1 / 177,0, hesaplama); bu kârın vergi sonrası etkisi açıklamada yer almıyor.
Finansal tablolara göre şirket 2026'nın ilk yarısında 465,6 milyon TL finansman gideri öncesi faaliyet kârı elde ederken finansal giderleri 326,0 milyon TL oldu; ana ortaklık net kârı 59,0 milyon TL'de kaldı. Şirket, borç azaltımının faaliyet kârlılığı ve net kârlılık üzerinde önemli ölçüde olumlu etkisi olmasını öngörüyor; öte yandan satışla birlikte şirketin bu binadan aldığı bina kirası yerini sabit kıymet kirası, hizmet geliri ve değişken kiraya bırakıyor ve bu yeni gelirlerin tutarı açıklanmadı.
Alıcı SPK düzenlemelerine göre ilişkili taraf; satış bedeli, Detay Taşınmaz Değerleme'nin 1 Eylül 2026 tarihli raporunda bulunan değerle aynı.
Takip edilecekler
- Satış gelirinin borç kapamada nasıl kullanıldığına ilişkin açıklamalar.
- Satış kârının yansıyacağı LKMNH 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm LKMNH haberleri ve KAP bildirimleri → · LKMNH hisse yorumu ve analizi →