MHR GYO (MHRGY) Kurtköy QFlats'ta payına düşen bölümleri arsa sahibiyle değiştirecek
Yayın:
- MHR GYO ile arsa sahibi QC İnşaat arasında 5 Eylül 2025'te imzalanan Kurtköy QFlats protokolüne göre bağımsız bölümlerin %65'i şirkete, %35'i arsa sahibine ait.
- Yönetim kurulu 28 Eylül 2026'da şirket payına düşen bölümlerin arsa sahibine ait, satışı daha hızlı ve kolay bölümlerle değiştirilmesine karar verdi.
- Değişim TSKB'nin 2 Eylül 2025 tarihli değerleme raporundaki ekspertiz değerleri esas alınarak yapılacak; paylaşım tablosu ek protokolle yenilenecek.
- Değiştirilecek bölüm sayısı ve değerleri açıklamada yer almıyor.
Ne açıklandı?
MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 28 Eylül 2026'da KAP'ta yaptığı açıklamada, arsa sahibi QC İnşaat Proje Mümessillik Gayrimenkul Yatırım A.Ş. ile 05.09.2025'te imzalanan Kurtköy QFlats Projesi paylaşım protokolüne göre bağımsız bölümlerin %65'inin proje geliştirici sıfatıyla şirkete, %35'inin arsa sahibine ait olduğunu hatırlattı. Şirkete göre 28.09.2026 tarihli yönetim kurulu toplantısında, satış politikaları ve hedefleri doğrultusunda satış süreçlerine olumlu katkı sağlayacağı ve satışların hızlanmasını destekleyeceği kanaatiyle, şirket payına düşen bağımsız bölümlerin arsa sahibine isabet eden ve satışı daha hızlı ve kolay olan bağımsız bölümlerle değiştirilmesine karar verildi. Değişiklikler TSKB tarafından düzenlenen 02.09.2025 tarih ve 2025REV349 numaralı değerleme raporundaki ekspertiz değerleri esas alınarak yapılacak ve paylaşım tablosu arsa sahibiyle yapılacak bir ek protokolle yenilenecek. Değiştirilecek bağımsız bölümlerin sayısı, türü ve değeri açıklamada yer almıyor.
Sayılarla
| Şirketin bağımsız bölüm payı | %65 | Arsa sahibi %35; 05.09.2025 tarihli paylaşım protokolü |
|---|---|---|
| Esas alınacak değerleme | TSKB, 2 Eylül 2025 | Rapor no 2025REV349 |
| Değiştirilecek bölüm sayısı / değeri | Açıklanmadı | KAP bildiriminde yer almıyor |
| 2026 ilk yarı satış gelirleri | 250,7 milyon TL | Ocak-haziran 2026: 250.690.722 TL |
| 2026 ilk yarı ana ortaklık net zararı | 105,4 milyon TL | Ocak-haziran 2026: -105.440.836 TL |
USC Markets yorumu
Karar, şirket payına düşen bağımsız bölümlerin arsa sahibine ait bölümlerle, TSKB değerleme raporundaki ekspertiz değerleri esas alınarak değiştirilmesini öngörüyor; %65-%35 paylaşım protokolünde başka bir değişiklik olup olmayacağı açıklamada belirtilmiyor. Hangi ve kaç bölümün el değiştireceği açıklanmadığı için şirketin proje portföyünün değerine etkisi bu bildirimden hesaplanamaz; satışların hızlanacağı beklentisi şirketin kendi değerlendirmesi.
Şirketin finansal tablolarına göre MHR GYO 2026'nın ilk yarısında 250,7 milyon TL satış geliri ve 105,4 milyon TL ana ortaklık net zararı açıkladı; 2025'in tamamında 446,8 milyon TL satış geliri ve 575,7 milyon TL net kâr vardı. 30 Haziran 2026 itibarıyla ana ortaklık özkaynakları 9.461,3 milyon TL, nakit ve nakit benzerleri 375,3 milyon TL.
Takip edilecekler
- Arsa sahibi QC İnşaat ile yenilenmiş paylaşım tablosunu içeren ek protokolün imzalanması.
- QFlats projesinde satışlara ilişkin şirket açıklamaları.
- MHRGY'nin 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm MHRGY haberleri ve KAP bildirimleri → · MHRGY hisse yorumu ve analizi →