Martı GYO (MRGYO) portföy değeri 20,77 milyar TL: altı ayda %14,89 artış
Yayın:
- Martı GYO'nun gayrimenkul portföyünün toplam değeri, 30.09.2026 tarihli finansal tablolara esas olacak değerleme raporlarında 20.774.840.000 TL oldu.
- 31.03.2026 tarihli raporlarda portföy değeri 18.082.620.000 TL'ydi; altı ayda artış 2.692.220.000 TL ve %14,89.
- Portföy değeri, şirketin yaklaşık 2,59 milyar TL'lik piyasa değerinin yaklaşık 8 katı.
- Açıklamada değerleme kuruluşunun adı ve gayrimenkul bazında değerler yer almıyor.
Ne açıklandı?
Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 8 Ekim 2026'da KAP'ta yaptığı açıklamada portföyündeki gayrimenkuller için hazırlatılan değerleme raporlarının sonuçlarını duyurdu. Şirkete göre 31.03.2026 tarihli değerleme raporlarında 18.082.620.000 TL olan toplam portföy değeri, 30.09.2026 tarihli finansal tablolara esas teşkil edecek değerleme raporlarında 2.692.220.000 TL artışla 20.774.840.000 TL'ye yükseldi. Şirket, 31.03.2026 – 30.09.2026 arasındaki altı aylık dönemde toplam portföy değerinin %14,89 arttığını belirtti. Açıklamada değerlemeyi yapan kuruluş, gayrimenkul bazında dağılım ve değer artışının gelir tablosuna nasıl yansıyacağı yer almıyor.
Sayılarla
| 30.09.2026 portföy değeri | 20,77 milyar TL | KAP: 20.774.840.000 TL |
|---|---|---|
| 31.03.2026 portföy değeri | 18,08 milyar TL | KAP: 18.082.620.000 TL |
| Altı aylık artış | 2,69 milyar TL (%14,89) | KAP: 2.692.220.000 TL; kontrol: 2.692,22 / 18.082,62 ≈ %14,89 |
| Portföy değeri / piyasa değeri | ≈8,0 kat | 20.774,84 / 2.592,17 milyon TL ≈ 8,01 (piyasa değeri: 23 Ekim 2026 kapanışı 1,08 TL ile) |
| Ana ortaklık özkaynakları | 14,15 milyar TL | 31.03.2026 şirketin bilançosu: 14.150,6 milyon TL |
| Finansal borçlar | 1,14 milyar TL | 31.03.2026: kısa vade 41,5 + uzun vade 1.100,1 = 1.141,5 milyon TL (hesaplama) |
USC Markets yorumu
Portföy değerindeki 2,69 milyar TL'lik artış, şirketin 2025 yılı ana ortaklık net kârının (1.766,3 milyon TL) yaklaşık 1,5 katı (2.692,2 / 1.766,3 ≈ 1,52). Bu bir değerleme farkıdır, nakit girişi değildir; artışın 30.09.2026 finansal tablolarına hangi kalemlerden ve ne ölçüde yansıyacağı açıklamada yer almıyor.
Şirketin bilançosuna göre 31 Mart 2026 itibarıyla ana ortaklık özkaynakları 14,15 milyar TL, finansal borçları 1,14 milyar TL. Yeni portföy değeri (20,77 milyar TL) piyasa değerinin (yaklaşık 2,59 milyar TL) yaklaşık 8 katı. Gelir tarafı küçük: 2025'te satış gelirleri 222,7 milyon TL, 2026'nın ilk çeyreğinde 40,1 milyon TL.
Takip edilecekler
- Martı GYO'nun 30.09.2026 tarihli finansal tabloları: değerleme sonuçları bu tablolara esas alınacak.
- Değerleme raporlarının ayrıntıları (gayrimenkul bazında değerler ve değerleme kuruluşu).
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm MRGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · MRGYO hisse yorumu ve analizi →