Peker GYO (PEKGY) 18,77 TL'lik zorunlu pay alım teklifi: Tera Yatırım Holding süreci sonlandırdı
Yayın: · Güncelleme:
- Tera Yatırım Holding, Peker GYO'nun A grubu imtiyazlı paylarının tamamını devralınca B grubu PEKGY payları için 1 TL nominal pay başına 18,77 TL'lik zorunlu pay alım teklifi yükümlülüğü doğdu; SPK Pay Alım Teklifi Bilgi Formu'nu 9 Eylül 2026'da onayladı.
- 16-29 Eylül 2026'da yapılması planlanan teklif, Holding'in bildirimine göre olağanüstü piyasa koşulları gerekçesiyle ertelendi; 17 Eylül'de SPK'ya takvim ve fiyatın yeniden değerlendirilmesi için başvuruldu.
- 25 Eylül 2026'daki açıklamaya göre SPK bu talepleri uygun bulmadı; Tera Yatırım Holding de teklif sürecini sonlandırma kararı aldı.
- Teklife aracılık eden Tera Yatırım Menkul Değerler, gelişmelerin mevzuat çerçevesinde ayrıca açıklanacağını bildirdi.
Ne açıklandı?
Peker GYO, 10 Eylül 2026'da KAP'ta pay sahibi Tera Yatırım Holding A.Ş.'nin şirkete ilettiği açıklamayı yayımladı. Buna göre şirketin 314.754.719,80 TL nominal değerli A grubu imtiyazlı paylarının tamamının Tera Holding tarafından devralınması ve yönetim kontrolünün elde edilmesi nedeniyle doğan zorunlu pay alım teklifi yükümlülüğü için hazırlanan bilgi formunun onay talebi, 1 TL nominal pay için teklif fiyatının 18,77 TL olarak belirlenmesi suretiyle olumlu karşılandı; karar SPK'nın 09.09.2026 tarih ve 2026/58 sayılı Bülteni'nde duyuruldu. Teklifin başlangıç ve bitiş tarihlerinin ayrıca açıklanacağı belirtildi. Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş., 14 Eylül 2026'da KAP'ta yayımladığı bildirimde, Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. pay sahiplerine yönelik zorunlu pay alım teklifinin ayrıntılarını duyurdu. Bildirime göre teklif, Peker GYO'nun yönetim kontrolünü sağlayan A grubu imtiyazlı paylarının tamamının Tera Yatırım Holding A.Ş. tarafından devralınması sonucunda ortaya çıkan zorunlu pay alım teklifi yükümlülüğü kapsamında yapılıyor. Pay Alım Teklifi Bilgi Formu, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 9 Eylül 2026 tarih ve 55/1643 sayılı kararıyla onaylandı. Teklif, B grubu PEKGY (TREPEGY00022) payları için 1 TL nominal değerli pay başına 18,77 TL fiyatla, 16 Eylül 2026 saat 09:00 ile 29 Eylül 2026 saat 17:00 arasında 10 iş günü boyunca yapılacak. 27 Şubat 2026 itibarıyla pay sahibi olan ve bu payları hâlâ elinde bulunduran yatırımcılar tekliften yararlanabilecek. SPK, teklif fiyatını Pay Alım Teklifi Tebliği'nin 16'ncı maddesinin birinci fıkrası uyarınca, Tera Portföy Yönetimi A.Ş.'nin kurucusu ve yöneticisi olduğu Tera Portföy Üçüncü Hisse Senedi Serbest (TL) Fon (Hisse Senedi Yoğun Fon) tarafından 13 Mayıs 2026'da gerçekleştirilen Peker GYO payı alım fiyatını esas alarak belirledi. Teklife Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. aracılık ediyor ve bedeller payların teslim/virmanlanma tarihini takip eden 1. iş günü ödeniyor. A grubu payların devir bedeli ve devralınan payların sermayedeki oranı bildirimde yer almıyor. Tera Yatırım Menkul Değerler, 18 Eylül 2026'daki açıklamasında Tera Yatırım Holding'in kendisine ilettiği bilgilendirmeyi duyurdu. Buna göre Holding, Borsa İstanbul'daki aşağı yönlü fiyat hareketleri, piyasadaki likidite daralması, yoğunlaşan pozisyon tasfiyeleri ve bazı portföy yönetim şirketlerinin yatırım fonlarında katılma payı iade ödemelerinde yaşanan temerrütlerin etkilerini değerlendirerek, 16-29 Eylül 2026 arasında yapılması öngörülen teklif sürecinin ertelendiğini bildirdi. Holding ayrıca teklif fiyatına esas alınan Tera Portföy Üçüncü Hisse Senedi Serbest (TL) Fon alımının Holding tarafından yönetilmeyen bir fonun işlemi olduğunu, bu işlemin Holding'e atfedilmesine ve fiyatının teklif fiyatına esas alınmasına itiraz edeceğini belirtti. Bu kapsamda 17 Eylül 2026'da SPK'ya, teklif takviminin yeniden belirlenmesi ve teklif fiyatının yeniden değerlendirilmesi talepleriyle başvuruldu. Açıklamada, söz konusu ertelemenin Holding'in bildirimine ilişkin olduğu ve o aşamada SPK tarafından verilmiş bir erteleme onayı bulunmadığı vurgulandı. 25 Eylül 2026'daki açıklamaya göre SPK, başvuruya ilişkin kararında teklif takviminin yeniden belirlenmesi ve teklif fiyatının yeniden değerlendirilmesi taleplerini uygun bulmadı. Tera Yatırım Holding, SPK kararını, mevcut piyasa koşullarını ve sürece ilişkin gelişmeleri birlikte değerlendirerek teklif sürecinin mevcut koşullar altında sürdürülmesinin mümkün olmadığı sonucuna vardı ve sürecin sonlandırılmasına karar verdi. Açıklamalarda teklif süresinin ilk günlerinde pay sunulup sunulmadığı, sunulan paylara ilişkin ödeme durumu ve sonlandırma kararının mevzuat karşısındaki sonuçları yer almıyor.
Sayılarla
| Pay alım teklifi fiyatı | 18,77 TL | 1 TL nominal değerli B grubu pay başına; KAP bildirimi |
|---|---|---|
| Devralınan A grubu imtiyazlı paylar | 314.754.719,80 TL nominal | Tamamı Tera Yatırım Holding'e geçti (10 Eylül 2026 açıklaması) |
| Teklif süresi | 10 iş günü | 16.09.2026 09:00 - 29.09.2026 17:00 |
| Hak sahipliği için esas tarih | 27 Şubat 2026 | KAP bildirimi |
| Fiyatın dayanağı | 13 Mayıs 2026 alım fiyatı | Tera Portföy Üçüncü Hisse Senedi Serbest (TL) Fon'un PEKGY alımı; PAT Tebliği md. 16/1 |
| SPK onayı | 9 Eylül 2026 | 55/1643 sayılı karar; SPK Bülteni 2026/58 |
| A grubu pay devir bedeli | Açıklanmadı | Bildirimde yer almıyor |
| SPK'ya başvuru | 17 Eylül 2026 | Takvimin yeniden belirlenmesi ve fiyatın yeniden değerlendirilmesi talebi |
| Sürecin sonlandırılması | 25 Eylül 2026 | SPK talepleri uygun bulmadı; Tera Yatırım Holding kararı |
USC Markets yorumu
Zorunlu pay alım teklifi, yönetim kontrolünü devralan tarafın diğer pay sahiplerine de paylarını satma imkânı tanıdığı, fiyatı SPK düzenlemesine göre belirlenen bir süreç. Bu teklifte yükümlülük, A grubu imtiyazlı payların tamamının Tera Yatırım Holding'e geçmesiyle doğdu; teklife konu olan ise borsada işlem gören B grubu PEKGY payları.
SPK teklif fiyatını, Tera Portföy'ün kurucusu ve yöneticisi olduğu bir fonun 13 Mayıs 2026'da yaptığı Peker GYO payı alımının fiyatını esas alarak belirledi; A grubu payların devir bedeli bildirimde yer almıyor. Tera Yatırım Holding'in sonraki itirazı da bu noktaya yönelikti: Holding, alımı yapan fonun kendisi tarafından yönetilmediğini, bu nedenle işlem fiyatının teklif fiyatına esas alınmaması gerektiğini savundu.
SPK hem takvim hem fiyat talebini uygun bulmadı; Holding bunun ardından süreci sonlandırma kararı aldı. Zorunlu pay alım teklifi bir yükümlülük olarak doğduğundan, sonlandırma kararının SPK nezdinde nasıl sonuçlanacağı ve B grubu pay sahipleri açısından ne anlama geleceği açıklamalarda yer almıyor.
Takip edilecekler
- Sonlandırma kararına ilişkin SPK'nın tutumu ve mevzuat çerçevesinde yapılacak açıklamalar.
- Teklif süresi başladıktan sonra pay sunan yatırımcılar varsa bu paylara ilişkin işlemler.
Kaynaklar
- KAP — Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Pay Sahiplerine Zorunlu Pay Alım Teklifi Hk. (14 Eylül 2026)
- KAP — Peker GYO Zorunlu Pay Alım Teklifi, SPK Başvurusu Sürecine İlişkin Açıklama (18 Eylül 2026)
- KAP — Peker GYO Zorunlu Pay Alım Teklifi Sürecinin Sonlandırılması Hakkında (25 Eylül 2026)
- KAP — Zorunlu Pay Alım Teklifi Bilgi Formunun SPK Tarafından Onaylanması (10 Eylül 2026)
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm PEKGY haberleri ve KAP bildirimleri → · PEKGY hisse yorumu ve analizi →
Tüm TERA haberleri ve KAP bildirimleri → · TERA hisse yorumu ve analizi →