Rönesans Gayrimenkul (RGYAS), Feriköy Gayrimenkul'ün kalan %50'sini 68,9 milyon euroya aldı
Yayın: · Güncelleme:
- Rönesans Gayrimenkul, %50 ortağı olduğu Feriköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat'ın kalan %50 payını Euro Crescent Private Limited'den 9 Eylül 2026'da satın aldı; payı %100'e çıktı.
- Toplam bedel 68.903.719,12 euro ve peşin; buna göre Feriköy'ün %100'ünün değeri 137,8 milyon euro.
- Şirkete göre işlem bedeli son yıllık hasılatının %31'ine, edinilen varlık aktif toplamının %10'una denk geliyor.
- Feriköy'ün yönetim kurulunun RGYAS'ın atadığı üyelerden oluşmasına ilişkin kararlar 11 Eylül 2026'da tescil edildi.
Ne açıklandı?
Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş., 9 Eylül 2026'da KAP'ta yayımladığı finansal duran varlık edinimi bildiriminde, müşterek yönetime tabi ortaklığı Feriköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin 100.000 TL'lik sermayesinin 50.000 TL nominal tutarlı %50'lik payının satın alımının tamamlandığını duyurdu. Bildirim, 4 Haziran ve 6 Ağustos 2026 tarihli açıklamaların güncellemesi. Şirket 6 Ağustos 2026'daki açıklamasında, pay devrinin ön koşullarından biri olan Rekabet Kurulu iznini aldığını bildirmişti: Rekabet Kurulu 06.08.2026 tarih ve 26-28/801-335 sayılı kararıyla, 4054 sayılı Kanun'un 7. maddesi ve 2010/4 sayılı Tebliğ kapsamında hisse devrine izin verdi; devir o tarihte diğer ön koşulların sağlanmasına bağlıydı. Alıma ilişkin yönetim kurulu kararı ve sözleşme 3 Haziran 2026 tarihli; kararda bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayı bulunuyor. Paylar, şirketle ilişkili taraf olmayan Euro Crescent Private Limited'den pay başına 1.378,1 euro fiyatla, toplam 68.903.719,12 euro peşin bedelle alındı. Fiyat pazarlık usulüyle belirlendi, değerleme raporu düzenlenmedi. Şirket, edinilen varlığın son finansal tablolardaki aktif toplamına oranını %10, işlem bedelinin son yıllık hasılata oranını %31 olarak verdi ve faaliyetlerine etkisini olumlu olarak nitelendirdi; pay alım teklifi yükümlülüğü doğmadı. Şirket, 68,9 milyon euroluk bedelin %50 paya karşılık geldiğini ve buna göre Feriköy'ün %100'ünün toplam değerinin 137,8 milyon euro olduğunu belirtti. 11 Eylül 2026'daki ikinci açıklamaya göre tek ortaklıkla birlikte Feriköy Gayrimenkul'ün yönetim kurulu yapısı ile temsil ve ilzam yetkilerinin Rönesans Gayrimenkul'ün atadığı üye ve imza yetkililerinden oluşacak şekilde değiştirilmesine ilişkin yönetim kurulu ve olağanüstü genel kurul kararları aynı gün Ankara Ticaret Sicil Müdürlüğü'nce tescil edildi. Feriköy'ün sahip olduğu gayrimenkuller ve finansal büyüklükleri açıklamalarda yer almıyor.
Sayılarla
| Satın alma bedeli | 68.903.719,12 € | Peşin; bildirimde pay başına 1.378,1 euro (68.903.719,12 / 50.000 TL nominal = 1.378,07) |
|---|---|---|
| Alınan pay | %50 | 50.000 TL nominal; Feriköy sermayesi 100.000 TL |
| İşlem sonrası pay ve oy hakkı | %100 | KAP bildirimi |
| Feriköy'ün %100 değeri | 137,8 milyon € | Şirket açıklaması; 68,9 × 2 |
| İşlem bedelinin son yıllık hasılata oranı | %31 | Şirketin KAP bildirimindeki oran |
| Edinilen varlığın aktif toplamına oranı | %10 | Şirketin KAP bildirimindeki oran |
| RGYAS piyasa değeri | 57,83 milyar TL | 23 Ekim 2026 kapanışı (174,7 TL) |
USC Markets yorumu
İşlemle Feriköy Gayrimenkul müşterek yönetime tabi bir ortaklık olmaktan çıkıp Rönesans Gayrimenkul'ün tamamına sahip olduğu bir bağlı ortaklığa dönüştü. Şirketin verdiği oranlara göre bedel son yıllık hasılatın %31'i, edinilen varlık ise aktif toplamının %10'u düzeyinde. Fiyat pazarlık usulüyle belirlendi ve değerleme raporu hazırlanmadı. Satın alma, 3 Haziran 2026'da imzalanan pay devir sözleşmesi, 6 Ağustos 2026'da alınan Rekabet Kurulu izni ve 9 Eylül 2026'da tamamlanan devirle üç adımda sonuçlandı.
Finansal tablolara göre Rönesans Gayrimenkul 30 Haziran 2026 itibarıyla 9,65 milyar TL nakit ve nakit benzerine, 33,73 milyar TL finansal borca (4.428,1 kısa + 29.302,8 uzun vade) sahipti; 2026'nın ilk yarısında 9,01 milyar TL satış geliri ve 7,32 milyar TL ana ortaklık net kârı açıkladı. Ödemenin hangi kaynaktan yapıldığı açıklamalarda yer almıyor.
Şirket, tek ortaklığın ardından 21 Ekim 2026'da Feriköy Gayrimenkul'ü kolaylaştırılmış usulde devralarak birleşme kararı aldığını ve SPK'ya başvurduğunu ayrıca açıkladı.
Takip edilecekler
- Feriköy Gayrimenkul ile kolaylaştırılmış usulde birleşmeye ilişkin SPK onayı ve tescil.
- Feriköy'ün tam konsolidasyonunun Rönesans Gayrimenkul'ün 2026/9 dönemi finansal tablolarına etkisi.
Kaynaklar
- KAP — Müşterek Yönetime Tabi Ortaklığımızın Paylarının Alımı, Rekabet Kurulu izni (6 Ağustos 2026)
- KAP — Müşterek Yönetime Tabi Ortaklığımızın Paylarının Alımı (9 Eylül 2026)
- KAP — Müşterek Yönetime Tabi Ortaklığımızın Paylarının Alımı, tescil (11 Eylül 2026)
- KAP — Bağlı Ortaklık ile Kolaylaştırılmış Usulde Birleşmeye İlişkin SPK Başvurusu (21 Ekim 2026)
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm RGYAS haberleri ve KAP bildirimleri → · RGYAS hisse yorumu ve analizi →