Torunlar GYO (TRGYO) Forum Mersin ve Kayseri nihai bedeli: toplam 349,9 milyon euro
Yayın:
- Finansal denetim sonrası Forum Mersin Gayrimenkul Yatırım'ın nihai devir bedeli 219,02 milyon eurodan 218,01 milyon euroya indi.
- Forum Kayseri Gayrimenkul Yatırım'ın nihai bedeli 132,23 milyon eurodan 131,90 milyon euroya güncellendi.
- İki AVM şirketi için toplam nihai bedel 349,9 milyon euro; ilk bedele göre yaklaşık 1,34 milyon euro (%0,38) daha düşük.
Ne açıklandı?
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 12 Ekim 2026'da KAP'ta yaptığı iki güncelleme açıklamasında, Union Investment Real Estate GmbH'den satın aldığı iki AVM şirketinin nihai devir bedellerini duyurdu. Forum Mersin AVM'yi bünyesinde bulunduran Forum Mersin Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'nin %100 payı, 30 Ocak 2026'da imzalanan Pay Alım ve Satım Sözleşmesi kapsamında 219.020.660,35 euro bedelle aynı gün devralınmıştı. Forum Kayseri AVM'yi bünyesinde bulunduran Forum Kayseri Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'nin %100 payı ise aynı tarihli sözleşmeyle 132.230.877,34 euro bedelle 2 Şubat 2026'da devralınmıştı. Sözleşmeler gereği yaptırılan finansal denetim sonucunda nihai bedeller Forum Mersin için 218.011.060 euro, Forum Kayseri için 131.904.579 euro olarak belirlendi. Her iki alım da peşin; bedeller pazarlık usulüyle belirlendi, değerleme raporu düzenlenmedi. Satıcı, şirketle ilişkili taraf değil.
Sayılarla
| Toplam nihai bedel | 349,9 milyon € | 218.011.060 + 131.904.579 = 349.915.639 euro |
|---|---|---|
| Forum Mersin nihai bedel | 218,01 milyon € | İlk bedel 219.020.660,35 euro; fark 1.009.600,35 euro (%0,46 = 1.009.600,35 / 219.020.660,35 × 100) |
| Forum Kayseri nihai bedel | 131,90 milyon € | İlk bedel 132.230.877,34 euro; fark 326.298,34 euro (%0,25 = 326.298,34 / 132.230.877,34 × 100) |
| Toplam indirim | 1,34 milyon € | 351.251.537,69 − 349.915.639 = 1.335.898,69 euro; 1.335.898,69 / 351.251.537,69 × 100 = %0,38 |
| Son yıllık hasılata oranı | %74,04 ve %44,80 | KAP formlarındaki oranlar (Mersin ve Kayseri) |
USC Markets yorumu
Güncelleme, alımların büyüklüğünü önemli ölçüde değiştirmiyor: iki şirket için ödenen toplam bedel ilk açıklanan tutara göre yaklaşık %0,38 aşağı çekildi. Şirketin KAP formlarındaki oranlara göre işlem bedeli son yıllık hasılatın Forum Mersin için %74,04'üne, Forum Kayseri için %44,80'ine; edinilen varlıklar ise son finansal tablodaki aktif toplamının sırasıyla %7,01'ine ve %4,24'üne karşılık geliyor.
Şirketin bilançosunda uzun vadeli finansal borçlar 2025 sonunda 145,6 milyon TL iken 2026/3 dönem sonunda 10,21 milyar TL'ye, 2026/6'da 10,25 milyar TL'ye yükseldi. Açıklamalarda alımların nasıl finanse edildiğine ilişkin bilgi yer almıyor.
Takip edilecekler
- Nihai bedellerin yansıyacağı TRGYO 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm TRGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · TRGYO hisse yorumu ve analizi →