Kartonsan (KARTN), Küçükçekmece'deki tesisini 642,1 milyon TL'ye sattı: 508,8 milyon TL kâr
Yayın:
- Kartonsan, İstanbul Küçükçekmece Safra Mahallesi'ndeki 12.725 m² arsa ve binadan oluşan tesisini KDV hariç 642.136.950 TL'ye Ece Ticari Gayrimenkul Yatırım ve Yönetim Hizmetleri A.Ş.'ye sattı.
- Tapu devri 10 Ağustos 2026'da yapıldı ve satış bedelinin tamamı peşin tahsil edildi.
- Girişim Gayrimenkul Değerleme'nin raporunda pazar değeri KDV hariç 630 milyon TL; satış bedeli bunun yaklaşık %1,9 üzerinde.
- Şirket satıştan 508.752.000 TL kâr elde ettiğini, tutarın işletme sermayesi olarak kullanılacağını açıkladı.
Ne açıklandı?
Kartonsan Karton Sanayi ve Ticaret A.Ş., 10 Ağustos 2026'da KAP'ta yayımladığı maddi duran varlık satışı bildiriminde, İstanbul Küçükçekmece Safra Mahallesi 0/7210 ada parselde kayıtlı, arsa ve binadan oluşan 12.725 m²'lik gayrimenkulünün satıldığını duyurdu. Girişim Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'nin 17 Temmuz 2026 tarihli ve 2026-SPK-0011 sayılı raporunda gayrimenkulün pazar değeri KDV hariç 630.000.000 TL olarak belirlenmişti. Yönetim kurulu aynı gün gayrimenkulün KDV hariç 642.136.950 TL bedelle, 31 Temmuz 2026'dan itibaren ilişkili olmayan taraf konumunda bulunan Ece Ticari Gayrimenkul Yatırım ve Yönetim Hizmetleri A.Ş.'ye peşin satılmasına karar verdi; tapu devri 10 Ağustos'ta yapıldı ve bedelin tamamı tahsil edildi. Şirket satıştan 508.752.000 TL kâr oluştuğunu, satış gelirinin işletme sermayesi olarak kullanılacağını belirtti. Bildirime göre karşı tarafla ilişkinin niteliği ticari; yönetim kurulu kararında bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayı var.
Sayılarla
| Satış bedeli | 642,1 milyon TL | 642.136.950 TL, KDV hariç, peşin |
|---|---|---|
| Satış kârı | 508,8 milyon TL | Şirket bildirimi: 508.752.000 TL |
| Değerleme raporu (pazar değeri) | 630,0 milyon TL | KDV hariç; satış bedeli ≈ %1,9 üzerinde (642,137 / 630 = 1,0193) (hesaplama) |
| Yüzölçümü | 12.725 m² | Arsa ve bina; Küçükçekmece Safra Mahallesi |
| Aktif toplamına oranı | %14,53 | Şirket bildirimi: satış bedelinin son finansal tablodaki aktif toplamına oranı |
| Son yıllık hasılata oranı | %15,98 | Şirket bildirimi |
| Şirket değerine oranı | %7,21 | Şirket bildirimi: karar öncesi 6 aylık ortalama fiyatla hesaplanan şirket değerine oranı |
| Ödenmiş sermayeye oranı | %856,18 | Şirket bildirimi |
USC Markets yorumu
Satış bedeli ile açıklanan satış kârı arasındaki fark yaklaşık 133,4 milyon TL (642,1 - 508,8); bu, gayrimenkulün defterde kayıtlı değerinin satış bedelinin oldukça altında olduğunu gösteriyor. Bildirime göre satılan varlığın kayıtlı değeri aktif toplamının %3,02'si, satış bedeli ise %14,53'ü.
Satış kârı şirketin son dönem sonuçlarıyla karşılaştırıldığında büyük bir kalem. Finansal tablolara göre Kartonsan 2025'i 1.368,0 milyon TL ana ortaklık zararıyla kapattı; 2026'nın ilk yarısında ana ortaklık net kârı 0,42 milyon TL (ilk çeyrekte 204,3 milyon TL zarar, ikinci çeyrekte yaklaşık 204,8 milyon TL kâr). Satış 10 Ağustos'ta, yani üçüncü çeyrekte gerçekleşti; 508,8 milyon TL'lik kâr 30 Haziran 2026 itibarıyla 2.919,6 milyon TL olan ana ortaklık özkaynaklarının yaklaşık %17,4'üne (508,8 / 2.919,6) karşılık geliyor.
Kartonsan, 7 Ağustos'ta da bağlı ortaklığı Selka'daki payını 6 milyon dolara satmıştı. 30 Haziran 2026 itibarıyla şirketin finansal borçları 779,5 milyon TL, nakit ve nakit benzerleri 344,8 milyon TL. Satış bedelinin borç ödemesinde kullanılıp kullanılmayacağı açıklamada yer almıyor; şirket yalnız işletme sermayesi ifadesini kullandı.
Takip edilecekler
- Satış kârının ve nakit girişinin Kartonsan'ın 2026/9 dönemi finansal tablolarına yansıması.
- Hasan Peker ve Aydın Veli Serin'in zorunlu pay alım teklifinin SPK onayı ve takvimi.
Kaynaklar
- KAP — İstanbul Küçükçekmece'de Bulunan Gayrimenkulun Satışı (10 Ağustos 2026)
- KAP — Bağlı Ortaklığımız Selka İç ve Dış Ticaret A.Ş deki Ortaklık Paylarının Satışı Hakkında (7 Ağustos 2026)
- KAP — Birlikte Hareket Eden Şirketimiz Hakim Hissedarlarının Zorunlu Pay Alım Teklifine İlişkin SPK Başvurusu (6 Ağustos 2026)
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm KARTN haberleri ve KAP bildirimleri → · KARTN hisse yorumu ve analizi →