Marmaris Altınyunus (MAALT), Divan ile 15 yıllık Talya otel işletmecilik sözleşmesi imzaladı
Yayın:
- Divan Talya Otel'in tüm satış kanallarından müşteri kabulüne geçmesiyle, Marmaris Altınyunus ile ilişkili taraf Divan Turizm İşletmeleri arasında işletmecilik sözleşmesi imzalandı.
- Sözleşme 15 yıl süreli; feshedilmezse 5'er yıllık sürelerle yenilenmiş sayılacak.
- Divan'a cirodan aylık baz ücret, brüt işletme kârından üç aylık başarı ücreti ve cironun belirli bir oranı kadar pazarlama katılım payı ödenecek; oranlar açıklamada yer almıyor.
Ne açıklandı?
Marmaris Altınyunus Turistik Tesisler A.Ş., 30 Eylül 2026'da KAP'ta yaptığı ilişkili taraf işlemleri açıklamasında, Divan Talya Otel'in önceden açıklanan takvime uygun olarak tüm satış kanallarından müşteri kabulüne geçmesiyle birlikte, Divan Turizm İşletmeleri A.Ş. ile Talya Otel ve konferans merkezinin (Tesis) 'Divan Talya' markasıyla işletilmesine ve Divan'ın teknik, idari ve satın alma hizmetlerine ilişkin esasları düzenleyen bir işletmecilik sözleşmesi imzaladığını duyurdu. Sözleşmeye göre Divan'a Tesis'in cirosu üzerinden hesaplanacak baz ücret aylık, brüt işletme kârı üzerinden hesaplanacak başarı ücreti üç aylık dönemler halinde ödenecek; tanıtım faaliyetleri için de cironun belirli bir oranı kadar tutar aylık pazarlama katılım payı olarak ödenecek. Ayrıca Tesis işletilir hale gelene kadar verilen marka standartları, mimari ve teknik süreçler, tasarım, inşaat koordinasyonu ve denetimi, yasal süreçler ile malzeme ve ekipman satın alma hizmetleri karşılığında, ilgili satın alma ve yatırım tutarları üzerinden belirlenecek bir hizmet bedeli ödenecek ve bu tutar otel ve konferans merkezi yatırımı kapsamında aktifleştirilecek. Sözleşme 15 yıl yürürlükte kalacak ve feshedilmediği takdirde 5'er yıllık sürelerle yenilenmiş sayılacak. Şirket, bir hesap dönemindeki işlem tutarının alış işlemlerinde son yıllık finansal tablolardaki satışların maliyetinin %10'unu aşmasının öngörülmesi nedeniyle Kurumsal Yönetim Tebliği uyarınca hazırlanan raporu ekte sunduğunu belirtti. Ücret oranları ve beklenen yıllık tutar KAP metninde yer almıyor.
Sayılarla
| Sözleşme süresi | 15 yıl | Feshedilmezse 5'er yıllık sürelerle yenilenir |
|---|---|---|
| Ücret yapısı | Baz ücret + başarı ücreti + pazarlama payı | Baz ücret ve pazarlama payı cirodan aylık; başarı ücreti brüt işletme kârından üç aylık |
| Ücret oranları | Açıklamada yer almıyor | KAP metninde belirtilmedi |
| 2025 satışların maliyeti | ≈33,7 milyon TL | 58.755.880 satış − 25.045.227 brüt kâr = 33.710.653 TL (hesaplama); %10'u ≈ 3,37 milyon TL |
| 2025 satış gelirleri | 58,8 milyon TL | Şirketin finansal tabloları |
USC Markets yorumu
Sözleşme, Talya Otel'in yatırım aşamasından işletme aşamasına geçtiğini gösteriyor. Ücretlerin ciro ve brüt işletme kârına bağlı olması, Divan'a ödenecek tutarın tesisin performansıyla birlikte değişeceği anlamına geliyor; ancak oranlar açıklanmadığı için tutar hesaplanamıyor.
Şirketin finansal tablolarına göre Marmaris Altınyunus'un 2025 satış gelirleri 58,8 milyon TL, satışların maliyeti yaklaşık 33,7 milyon TL (58.755.880 − 25.045.227). İlişkili taraf raporunun gerekçesi olan %10 eşiği bu tabana göre yaklaşık 3,37 milyon TL; yani şirket Divan'a bir yılda bu tutarın üzerinde alış işlemi öngörüyor. Şirket 2026'nın ilk yarısında 29,1 milyon TL satış gelirine karşılık 19,3 milyon TL ana ortaklık net zararı açıkladı.
Takip edilecekler
- Divan Talya'nın işletmeye geçişinin finansal tablolara yansıması (2026/9 ve 2026/12 dönemleri).
- Hizmet bedelinin yatırım kapsamında aktifleştirilmesine ilişkin finansal tablo dipnotları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm MAALT haberleri ve KAP bildirimleri → · MAALT hisse yorumu ve analizi →