Reysaş GYO (RYGYO) İzmir Menderes'te 278,2 milyon TL'ye 23.680 m² arsa aldı
Yayın:
- Reysaş GYO, İzmir Menderes Görece'de 530 Ada 2 ve 3 parsellerdeki toplam 23.680 m² arsayı 278.240.000 TL bedelle peşin satın aldı.
- Focus Global Gayrimenkul Değerleme'nin raporunda arsanın değeri 378.240.000 TL olarak belirlendi; alım bedeli rapor değerinin 100 milyon TL altında.
- Alım bedelinin tamamı şirketin özkaynaklarından karşılandı; satıcılar yurt içinde yerleşik gerçek kişiler ve şirketin ilişkili tarafı değil.
- Şirket arsada, mevcut ya da yeni müşterilerine kiralamak üzere bir Ticari Depo Parkı Projesi geliştirmeyi planlıyor.
Ne açıklandı?
Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 17 Ağustos 2026'da KAP'ta yaptığı maddi duran varlık alımı bildiriminde, aynı tarihli yönetim kurulu kararıyla İzmir Menderes Görece'de 530 Ada 2 Parsel (12.000 m²) ve 530 Ada 3 Parsel (11.680 m²) üzerindeki toplam 23.680 m² arsayı 278.240.000 TL bedelle satın aldığını duyurdu. Alım peşin yapıldı ve bedelin tamamı şirket özkaynaklarından karşılandı. Karşı taraf yurt içinde yerleşik gerçek kişiler olup SPK düzenlemelerine göre ilişkili taraf değil; karara bağımsız yönetim kurulu üyelerinin çoğunluğu onay verdi. Focus Global Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'nin 14 Ağustos 2026 tarihli raporunda arsanın değeri 378.240.000 TL olarak tespit edildi. Şirket, arsa üzerinde mevcut veya yeni müşterilerine kiraya verilmek üzere bir Ticari Depo Parkı Projesi geliştirmeyi planladığını belirtti. Bildirime göre alım bedeli, şirketin son altı aylık ortalama fiyatlara göre hesaplanan şirket değerinin %0,43'üne, ödenmiş sermayesinin %13,9'una, son finansal tablolardaki aktif toplamının %0,22'sine ve maddi duran varlıkların net değerinin %7,8'ine karşılık geliyor.
Sayılarla
| Alım bedeli | 278,24 milyon TL | 278.240.000 TL, peşin, özkaynaklardan |
|---|---|---|
| Değerleme raporundaki değer | 378,24 milyon TL | Focus Global Gayrimenkul Değerleme, 14.08.2026, rapor no 2026-SPK-047 |
| Bedel ile rapor değeri farkı | 100 milyon TL (≈%26,4) | 378.240.000 − 278.240.000 = 100.000.000; 100.000.000 / 378.240.000 ≈ %26,4 (hesaplama) |
| Arsa alanı | 23.680 m² | 12.000 m² + 11.680 m² |
| Metrekare başına alım bedeli | ≈11.750 TL | 278.240.000 / 23.680 ≈ 11.750 TL (hesaplama) |
| Nakde oranı | ≈%9,6 | 278,24 / 2.899,8 milyon TL nakit ve nakit benzerleri (30 Haziran 2026) (hesaplama) |
USC Markets yorumu
Alım bedeli, şirketin kendi açıklamasına göre son altı aylık ortalama fiyatlara dayalı şirket değerinin %0,43'ü ve aktif toplamının %0,22'si; şirket ölçeğine göre küçük bir işlem. Metrekare başına yaklaşık 11.750 TL ödendi (278.240.000 / 23.680), değerleme raporundaki tutar ise metrekare başına yaklaşık 15.973 TL'ye denk geliyor (378.240.000 / 23.680).
Şirketin bilançosunda 30 Haziran 2026 itibarıyla 2,90 milyar TL nakit ve nakit benzerleri bulunuyordu; peşin ödenen bedel bu tutarın yaklaşık %9,6'sı (278,24 / 2.899,8). Aynı tarihte finansal borçlar 13,89 milyar TL'ydi (kısa vade 9,13 + uzun vade 4,76). Şirket 2026'nın ilk yarısında 1,99 milyar TL satış geliri ve 1,99 milyar TL ana ortaklık net kârı açıkladı.
Arsada geliştirilecek depo parkının kapalı alanı, yatırım tutarı ve takvimi açıklamada yer almıyor.
Takip edilecekler
- Ticari Depo Parkı Projesi için proje, ruhsat ve inşaat takvimine ilişkin açıklamalar.
- Reysaş GYO'nun 2026/9 dönemi finansal tabloları ve portföy değerleme raporları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm RYGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · RYGYO hisse yorumu ve analizi →