Avrasya GYO (AVGYO), Samsun'daki iki akaryakıt istasyonunun aylık kirasını 329.475 TL yaptı
Yayın:
- Avrasya GYO, Samsun İlkadım Kıran Mahallesi'ndeki iki akaryakıt istasyonunun kiracısı Mepet Metro Petrol ile kira süresini bir yıl uzattı.
- Yeni aylık kira 22 Eylül 2026'dan itibaren 329.475 TL + KDV; yıllık karşılığı yaklaşık 3,95 milyon TL.
- Kiracı SPK düzenlemelerine göre ilişkili taraf; değerleme raporu sonucu bulunan tutar 310.000 TL + KDV.
Ne açıklandı?
Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 30 Eylül 2026'da KAP'ta yaptığı açıklamada, portföyündeki Samsun İli İlkadım İlçesi Kıran Mahallesi 6490 ada 18 ve 20 parseldeki iki akaryakıt istasyonunun mevcut kiracısı Mepet Metro Petrol ve Tesisleri Sanayi Ticaret A.Ş.'nin aylık kira bedelinin 22 Eylül 2026'dan itibaren 329.475 TL + KDV olarak yenilenmesine ve kira süresinin bir yıl uzatılmasına karar verildiğini duyurdu. Yönetim kurulu kararı 30 Eylül 2026 tarihli ve bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayını taşıyor. Açıklamaya göre kiracı SPK düzenlemelerine göre ilişkili taraf. İşleme konu varlıkların son finansal tablolardaki kayıtlı değerinin aktif toplamına oranı %22,71; işlem bedelinin şirket değerine oranı %0,25. D Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'nin 31 Aralık 2025 tarihli raporlarında bulunan tutar 310.000 TL + KDV olarak verildi ve işlemin değerleme raporuna uygun gerçekleştirildiği belirtildi. Önceki kira bedeli açıklamada yer almıyor.
Sayılarla
| Yeni aylık kira | 329.475 TL + KDV | 22 Eylül 2026'dan itibaren, 1 yıl |
|---|---|---|
| Yıllık kira karşılığı | ≈ 3,95 milyon TL | 329.475 × 12 = 3.953.700 TL (KDV hariç, hesaplama) |
| Değerleme raporu sonucu bulunan tutar | 310.000 TL + KDV | KAP açıklaması; aylık kira bu tutarın %6,3 üzerinde (329.475 / 310.000 = 1,063) |
| Varlıkların aktif toplamına oranı | %22,71 | Son finansal tablolardaki kayıtlı değer; KAP açıklaması |
| 2025 yılı satış gelirlerine oranı | ≈ %6,1 | 2025 satış gelirleri 65,3 milyon TL; 3,95 / 65,3 = 0,061 |
USC Markets yorumu
İki istasyon, şirketin son finansal tablolarına göre aktif toplamının %22,71'ini oluşturuyor; yani portföyün önemli bir parçası ilişkili taraf olan tek bir kiracıya kiralı. Yenilenen aylık kira, KAP açıklamasında değerleme raporları sonucu bulunan tutar olarak verilen 310.000 TL + KDV'nin yaklaşık %6 üzerinde; şirket işlemin değerleme raporuna uygun gerçekleştirildiğini belirtti.
Yıllık kira karşılığı yaklaşık 3,95 milyon TL; bu tutar Avrasya GYO'nun 2025 yılı satış gelirlerinin (65,3 milyon TL) yaklaşık %6'sına denk geliyor. Açıklamanın ekindeki değerleme raporunda (2025/OZ/54), 20 parseldeki istasyonun KDV hariç mevcut durum piyasa değeri 25 milyon TL olarak takdir edilmiş.
Takip edilecekler
- Kira süresinin bitiminde (Eylül 2027) yapılacak yeni yenileme kararı.
- Avrasya GYO'nun 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm AVGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · AVGYO hisse yorumu ve analizi →