Emlak Konut (EKGYO) 2026 ilk 9 ay ön satışları 62,3 milyar TL: 3.269 bağımsız bölüm ve 25 arsa
Yayın:
- Emlak Konut, 1 Ocak-30 Eylül 2026 döneminde brüt 439.418 m² büyüklüğünde 3.269 bağımsız bölüm sattı; KDV hariç ön satış geliri 56,81 milyar TL.
- Aynı dönemde 464.130 m² yüzölçümlü 25 arsa 5,52 milyar TL'ye satıldı; bağımsız bölüm ve arsa satışlarının toplamı 62,33 milyar TL.
- Bağımsız bölüm satışlarının 56 adedi, KDV hariç 890,4 milyon TL'lik kısmı yabancı ülke vatandaşlarına yapıldı.
- Şirket, rakamların ön satış verisi olduğunu; cayma, dönme ve fesihler nedeniyle finansal tablolarda kısmi değişiklik olabileceğini belirtti.
Ne açıklandı?
Emlak Konut GYO, 16 Ekim 2026'da KAP'ta yayımladığı 2026 3. çeyrek satış raporunda, geliştirdiği projelerde 1 Ocak-30 Eylül 2026 döneminde brüt 439.418 m² büyüklüğe sahip 3.269 bağımsız bölümün satıldığını ve bunlardan KDV hariç 56.805.041.172 TL ön satış geliri elde edildiğini açıkladı. Aynı dönemde 25 adet, 464.130 m² yüzölçümlü ve KDV hariç 5.524.077.631 TL değerinde arsa satışı yapıldı; bağımsız bölüm ve arsa satışlarından elde edilen toplam satış geliri 62.329.118.803 TL oldu. Bağımsız bölüm satışlarının 56 adedi ve KDV hariç 890.424.141 TL'lik kısmı yabancı ülke vatandaşlarına yapıldı. Şirket, 13 Ocak 2026'da açıkladığı 2026 hedeflerine ulaşma yönündeki çalışmalarını sürdürdüğünü belirtti. Şirkete göre gayrimenkul satışları dinamik bir süreç; alıcıların cayma ya da dönme hakkını kullanması veya sözleşme gereği fesih süreçleri nedeniyle nihai finansal tablolara yansıyacak rakamlarda ön satış verilerine göre kısmi değişiklikler olabilir. Yıl bazlı karşılaştırmalı satış raporu bildirimin ekinde yer alıyor.
Sayılarla
| Ocak-Eylül 2026 toplam satış geliri | 62,33 milyar TL | KAP: 62.329.118.803 TL = 56.805.041.172 (bağımsız bölüm) + 5.524.077.631 (arsa), KDV hariç |
|---|---|---|
| Bağımsız bölüm ön satış geliri | 56,81 milyar TL | KAP: 3.269 adet, brüt 439.418 m² |
| Arsa satışları | 5,52 milyar TL | KAP: 25 adet, 464.130 m²; toplam satışların %8,9'u (5.524,1 / 62.329,1) |
| Bağımsız bölüm başına ortalama ön satış | ≈ 17,4 milyon TL | Hesap: 56.805.041.172 TL / 3.269 = 17.376.886 TL |
| Brüt m² başına ortalama ön satış | ≈ 129.300 TL | Hesap: 56.805.041.172 TL / 439.418 m² = 129.273 TL |
| Yabancılara satış | 890,4 milyon TL | KAP: 56 bağımsız bölüm; bağımsız bölüm ön satışlarının %1,6'sı (890,4 / 56.805,0) |
USC Markets yorumu
Açıklanan rakamlar ön satış verisidir; muhasebe hasılatıyla aynı şey değildir. Şirketin finansal tablolarındaki satış gelirleri 2026'nın ilk yarısında 51,26 milyar TL (finansal tablolar, 2026/6 kümülatif), 2025 yılının tamamında 96,46 milyar TL. Ön satışların hasılata ne zaman ve ne ölçüde dönüşeceği teslimlere ve muhasebe ilkelerine bağlıdır; bu nedenle iki rakam doğrudan karşılaştırılmamalıdır.
Toplam 62,33 milyar TL'nin %91'i bağımsız bölüm, %9'u arsa satışlarından geliyor (56.805,0 / 62.329,1 ve 5.524,1 / 62.329,1). Bağımsız bölüm başına ortalama ön satış tutarı yaklaşık 17,4 milyon TL (56.805.041.172 / 3.269); yabancılara yapılan satışların payı %1,6 ile sınırlı.
Bildirim yalnız dokuz aylık kümülatif rakamları veriyor; tek başına üçüncü çeyrek (Temmuz-Eylül) satışları, 2025'in aynı dönemiyle karşılaştırma ve 13 Ocak 2026'da açıklanan 2026 hedeflerinin tutarı KAP metninde yer almıyor. Yıllık karşılaştırmalı tablo bildirimin ekinde sunuldu.
Takip edilecekler
- EKGYO'nun 2026/9 dönemi finansal tabloları: ön satışların hasılata ve kâra yansıması.
- Şirketin yıl sonu satış raporu ve 2026 hedeflerine göre gerçekleşme.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm EKGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · EKGYO hisse yorumu ve analizi →