Emlak Konut (EKGYO) 6,76 milyar TL'lik arsa alımını tamamladı: 395 bin m² taşınmaz
Yayın:
- Emlak Konut, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile imzalanan protokol kapsamında toplam 395.268 m² büyüklüğündeki taşınmazların alımını tamamladı.
- Alım bedeli KDV hariç 6.755.998.730 TL; taşınmazlar Pendik, Eyüpsultan, Kağıthane ve Bodrum'da.
- Bedel, Başkanlığın şirkete verdiği kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında mahsup edilecek; ayrıca nakit ödeme yapılmayacak.
- Alım bedeli, 23 Ekim 2026 kapanışına göre piyasa değerinin yaklaşık %10,4'ü.
Ne açıklandı?
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 2 Ekim 2026'da KAP'ta yaptığı açıklamada, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile imzalanan protokol kapsamında dört taşınmazın satın alımının tamamlandığını duyurdu: İstanbul Pendik'te (0/1154) 2.093.940 m² yüzölçümlü taşınmazda 345.500 m² hisse, İstanbul Eyüpsultan'da (1044/147) 18.574 m² yüzölçümlü taşınmazda 9.434 m² hisse, İstanbul Kağıthane'de (0/132) 216 m² ve Muğla Bodrum'da (161/93-94) 40.117 m². Şirkete göre toplam 395.268 m² büyüklüğündeki taşınmazların alım bedeli KDV hariç 6.755.998.730 TL. Bedel, Başkanlık tarafından şirkete tevdi edilen kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında mahsup edilecek; taşınmazlar için ayrıca nakit ödeme yapılmayacak. Şirket, alımın uzun vadeli büyüme stratejisi çerçevesinde yapıldığını ve taşınmazların gayrimenkul portföyüne dahil edildiğini belirtti.
Sayılarla
| Alım bedeli | 6.755.998.730 TL | KDV hariç; nakit ödeme yok, mahsup edilecek |
|---|---|---|
| Toplam alan | 395.268 m² | Şirket açıklaması (kalemler: 345.500 + 9.434 + 216 + 40.117 = 395.267 m²; 1 m²'lik fark açıklamadaki yuvarlamadan kaynaklanıyor olabilir) |
| Pendik payı | 345.500 m² | 2.093.940 m² yüzölçümlü taşınmazda hisse |
| Bedelin piyasa değerine oranı | ≈%10,4 | 6.755.998.730 / 64.676.000.000 TL piyasa değeri (23 Ekim 2026 kapanışı 17,02 TL) (hesaplama) |
| Ortalama m² bedeli | ≈17.092 TL | 6.755.998.730 / 395.268 m² (hesaplama; taşınmazlar arasında dağılım açıklanmadı) |
USC Markets yorumu
Alım bedeli şirket ölçeğine göre büyük: 6,76 milyar TL, 23 Ekim kapanışına göre 64,68 milyar TL olan piyasa değerinin yaklaşık %10,4'ü (6.755.998.730 / 64.676.000.000) ve 30 Haziran 2026 itibarıyla 154,3 milyar TL olan ana ortaklık özkaynaklarının yaklaşık %4,4'ü (6.755.998.730 / 154.331.604.000).
Ödemenin nakit yerine kentsel dönüşüm uygulamalarından doğan tutarlarla mahsup edilecek olması, alımın şirketin nakdini doğrudan azaltmayacağı anlamına geliyor. Şirketin bilançosuna göre 30 Haziran 2026'da nakit ve nakit benzerleri 38,8 milyar TL, finansal borçlar 62,6 milyar TL (kısa vade 28,95 + uzun vade 33,66 milyar TL). Taşınmazların hangi projelerde kullanılacağı açıklamada yer almıyor.
Takip edilecekler
- Taşınmazlar üzerinde geliştirilecek projelere ilişkin açıklamalar (ihale ya da proje duyurusu).
- Emlak Konut'un 2026/9 dönemi finansal tablolarında stoklara/portföye yansıması.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm EKGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · EKGYO hisse yorumu ve analizi →