Emlak Konut (EKGYO) DataCasa veri merkezini alıyor: toplam bedel 723,7 milyon TL
Yayın:
- Emlak Konut'un dolaylı bağlı ortaklığı EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş., İstanbul Başakşehir'de "DataCasa" markasıyla veri merkezi işleten Datema Bilişim Ticaret A.Ş.'nin paylarının tamamı için 28 Eylül 2026'da pay alım satım sözleşmesi imzaladı.
- İşlem bedeli paylar için 440,1 milyon TL, tesisin bulunduğu taşınmazlar için 283,6 milyon TL olmak üzere toplam 723,7 milyon TL (KDV hariç, kapanış düzeltmelerine tabi).
- Pay devri Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu (BTK) izni ve sözleşmedeki diğer koşullara bağlı; bedel, Emlak Konut Asansör'ün sermaye artırımıyla sağlanan öz kaynaklardan ödenecek.
- Bilgi, müzakerelerin sonucundaki belirsizlik nedeniyle yönetim kurulu kararıyla ertelenmiş; sözleşmenin imzalanmasıyla 2 Ekim 2026'da açıklandı.
Ne açıklandı?
Emlak Konut GYO, 2 Ekim 2026'da KAP'ta yaptığı açıklamada, teknoloji ve enerji alanındaki dolaylı bağlı ortaklığı EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş.'nin, İstanbul Başakşehir'de "DataCasa" markasıyla veri merkezi hizmeti veren Datema Bilişim Ticaret A.Ş.'nin paylarının tamamını ve tesisin bulunduğu taşınmazları devralmak için 28 Eylül 2026'da pay alım satım sözleşmesi imzaladığını duyurdu. Datema'nın sermayesi 80 milyon TL; edinilen payların nominal tutarı da 80 milyon TL ve işlem sonrası sahiplik oranı %100 (dolaylı). Bedel, kapanış düzeltmelerine tabi olmak üzere paylar için 440.107.200 TL, taşınmazlar için 283.624.640 TL olmak üzere toplam 723.731.840 TL (KDV hariç). Bedel, sözleşmedeki ödeme planına göre ödenecek ve bağlı ortaklık Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin 22 Eylül 2026'da duyurulan sermaye artırımıyla sağlanan öz kaynaklardan karşılanacak. Fiyat, bağımsız değerleme raporları dikkate alınarak müzakereyle belirlendi: DRT Kurumsal Finans'ın 8 Eylül 2026 tarihli raporunda paylar için 626-669 milyon TL, Yetkin Gayrimenkul Değerleme'nin 10 Eylül 2026 tarihli raporunda taşınmazlar için 294 milyon TL değer bulundu. Satıcılar şirketle ilişkili taraf değil. Şirket, yatırımın amacını grubun dijital altyapı ihtiyacını karşılamak, veri merkezi geliştirme ve işletmeciliğiyle gelir kaynaklarını çeşitlendirmek ve "Şehir Bulutu" altyapısıyla dijital platform hizmetleri sunmak olarak açıkladı. Yönetim kurulu kararı 18 Eylül 2026 tarihli; bilginin açıklanması müzakerelerin sonucundaki belirsizlik nedeniyle ertelenmişti.
Sayılarla
| Toplam işlem bedeli | 723,7 milyon TL | KAP: 440.107.200 TL (paylar) + 283.624.640 TL (taşınmazlar) = 723.731.840 TL, KDV hariç, kapanış düzeltmelerine tabi |
|---|---|---|
| Pay bedeli | 440,1 milyon TL | KAP: beher pay 5,5013 TL; 80 milyon TL nominal, sermayenin %100'ü |
| Payların değerleme aralığı | 626-669 milyon TL | KAP: DRT Kurumsal Finans, 08.09.2026 tarihli rapor |
| Taşınmazların değerleme tutarı | 294 milyon TL | KAP: Yetkin Gayrimenkul Değerleme, 10.09.2026 tarihli, 26-147 sayılı rapor; işlem bedeli 283,6 milyon TL |
| Bedelin aktif toplamına oranı (pay kısmı) | %0,17 | KAP formundaki oran (edinilen finansal duran varlığın son finansal tablodaki aktif toplamına oranı) |
| Toplam bedelin piyasa değerine oranı | ≈ %1,1 | Hesap: 723,73 milyon TL / 64.676 milyon TL (EKGYO piyasa değeri, finansal tablolar; son kapanış 23 Ekim 2026) = %1,12 |
USC Markets yorumu
İşlem Emlak Konut'un ölçeğine göre küçük: toplam 723,7 milyon TL'lik bedel, şirketin 64,68 milyar TL'lik piyasa değerinin yaklaşık %1,1'i (723,73 / 64.676) ve 30 Haziran 2026 itibarıyla 38,84 milyar TL olan nakit ve nakit benzerlerinin yaklaşık %1,9'u (723,73 / 38.835). KAP formunda işlem bedelinin son yıllık hasılata oranı %0,72 olarak verildi.
Pay bedeli (440,1 milyon TL), bağımsız değerleme raporundaki 626-669 milyon TL aralığının altında; taşınmaz bedeli (283,6 milyon TL) de 294 milyon TL'lik değerleme tutarının altında kaldı. Şirket fiyatın değerleme sonuçları üzerinden müzakereyle belirlendiğini belirtti.
Açıklamada Datema'nın gelirleri, kârlılığı, veri merkezinin kapasitesi ve ödeme planının ayrıntıları yer almıyor. Bu nedenle işlemin Emlak Konut'un gelirlerine etkisi bugünden hesaplanamıyor; şirket faaliyetlerine etkisini "olumlu" olarak nitelendirdi.
Takip edilecekler
- Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu (BTK) izni ve sözleşmedeki diğer koşulların sağlanması.
- Pay devrinin tamamlanması: şirket devir işlemini ayrıca duyuracağını belirtti.
- Kapanış düzeltmeleri sonrası kesinleşecek bedel.
- EKGYO'nun 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm EKGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · EKGYO hisse yorumu ve analizi →