Emlak Konut Halkalı Batı 2. Etap ihalesinde en yüksek teklif: şirket payı 3,22 milyar TL
Yayın:
- Emlak Konut'un İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 2. oturumu 31 Ağustos 2026'da yapıldı.
- En yüksek teklifte arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 9,191 milyar TL, şirket payı oranı %35, şirket payı toplam geliri 3,217 milyar TL.
- 21 Ağustos 2026'daki 1. oturumda ön yeterlilik aşamasına 4 istekli katılmıştı.
- Tekliflerin değerlendirmesi sürüyor; ihale henüz sonuçlanmadı.
Ne açıklandı?
Emlak Konut GYO, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile imzalanan iş birliği protokolü kapsamında Küçükçekmece Halkalı Mahallesi'ndeki taşınmaz üzerinde geliştirilecek "İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" ihalesine ilişkin iki açıklama yaptı. 21 Ağustos 2026 tarihli ilk açıklamaya göre ihalenin 1. oturumu aynı gün saat 11:00'de yapıldı ve ön yeterlilik aşamasına 4 istekli katıldı; isteklilerin listesi bildirimin ekinde sunuldu. 1 Eylül 2026 tarihli ikinci açıklamaya göre ihalenin 2. oturumu 31 Ağustos 2026 saat 14:30'da ihale komisyonu huzurunda yapıldı. En yüksek teklifte arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 9.191.000.000 TL, şirket payı gelir oranı %35 ve şirket payı toplam geliri 3.216.850.000 TL. İstekliler ve teklif ayrıntıları ekli listede sunuldu. Şirket, tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiğini ve ihale sonuçlandığında kamuoyunu ayrıca bilgilendireceğini belirtti.
Sayılarla
| Şirket payı toplam geliri (en yüksek teklif) | 3,22 milyar TL | KAP: 3.216.850.000 TL; kontrol: 9.191.000.000 × %35 = 3.216.850.000 |
|---|---|---|
| Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri | 9,19 milyar TL | KAP: 9.191.000.000 TL |
| Şirket payı gelir oranı | %35 | KAP |
| Ön yeterliliğe katılan istekli | 4 | KAP, 21 Ağustos 2026 (1. oturum) |
| 2025 satış gelirlerine oranı | ≈ %3,3 | Hesap: 3.216,85 / 96.456,9 milyon TL (2025 yıllık satış gelirleri, finansal tablolar) = %3,34 |
| Piyasa değerine oranı | ≈ %5,0 | Hesap: 3.216,85 / 64.676 milyon TL (piyasa değeri; 23 Ekim 2026 kapanışı 17,02 TL) = %4,97 |
USC Markets yorumu
Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modelinde yüklenici projeyi geliştirir; konut satışlarından elde edilen toplam gelirin ihalede belirlenen oranı Emlak Konut'a kalır. En yüksek teklife göre şirket payı 3,22 milyar TL; bu tutar şirketin 2025 yılındaki 96,46 milyar TL satış gelirlerinin yaklaşık %3,3'üne (3.216,85 / 96.456,9) ve 64,68 milyar TL'lik piyasa değerinin yaklaşık %5'ine (3.216,85 / 64.676) denk geliyor.
Aynı bölgedeki Halkalı Batı 1. Etap'ın 7,789 milyar TL toplam satış geliri ve %35 şirket payı oranıyla imzalanan sözleşmesi 26 Ağustos 2026'da KAP'ta açıklanmıştı. 2. Etap'taki en yüksek teklif aynı oranla 9,191 milyar TL toplam satış gelirine işaret ediyor.
Rakamlar ihale teklifine dayanıyor; açıklamaya göre değerlendirme süreci sürüyor ve ihale henüz kesinleşmiş değil. En yüksek teklifi veren firmanın adı, proje takvimi ve konut sayısı KAP metninde yer almıyor.
Takip edilecekler
- Tekliflerin değerlendirmesinin tamamlanması ve ihalenin sonuçlanması: şirket kamuoyunu ayrıca bilgilendireceğini belirtti.
- Yükleniciyle sözleşme imzalanması.
- EKGYO'nun 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm EKGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · EKGYO hisse yorumu ve analizi →