Emlak Konut Eyüpsultan Hasdal 2. Etap ihalesinde en yüksek teklif: şirket payı 17,01 milyar TL
Yayın: · Güncelleme:
- Emlak Konut'un İstanbul Eyüpsultan Hasdal 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 2. oturumu 23 Eylül 2026'da yapıldı.
- En yüksek teklifte arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 42,533 milyar TL, şirket payı oranı %40, şirket payı toplam geliri 17,013 milyar TL.
- İhale ilanı 4 Eylül 2026'da KAP'ta duyuruldu; 14 Eylül 2026'daki 1. oturumda ön yeterlilik aşamasına 5 istekli katıldı.
- Tekliflerin değerlendirmesi sürüyor; ihale henüz sonuçlanmadı.
Ne açıklandı?
Emlak Konut GYO, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile imzalanan iş birliği protokolü çerçevesinde yürütülen İstanbul Eyüpsultan Hasdal 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesine ilişkin KAP açıklamalarında süreci duyurdu. 4 Eylül 2026 tarihli açıklamada ihalenin 1. oturumunun 14 Eylül 2026 Pazartesi saat 11:00'de yapılacağı duyuruldu ve ihale ilanı bildirimin ekinde sunuldu. 14 Eylül 2026 tarihli açıklamaya göre ihalenin 1. oturumu aynı gün saat 11:00'de yapıldı ve ön yeterlilik aşamasına 5 istekli katıldı; isteklilerin listesi bildirimin ekinde sunuldu; 2. oturumun tarih ve saatinin isteklilere yazılı olarak bildirileceği belirtildi. 23 Eylül 2026 tarihli açıklamaya göre ihalenin 2. oturumu aynı gün saat 14:30'da yapıldı. İhalede alınan en yüksek teklifte arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 42.533.000.000 TL, şirket payı gelir oranı %40 ve şirket payı toplam geliri 17.013.200.000 TL. İstekliler ve teklif ayrıntıları ekli listede sunuldu. Şirket, tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiğini ve ihale sonuçlandığında kamuoyunu ayrıca bilgilendireceğini belirtti.
Sayılarla
| Şirket payı toplam geliri (en yüksek teklif) | 17,01 milyar TL | KAP: 17.013.200.000 TL; kontrol: 42.533.000.000 × %40 = 17.013.200.000 |
|---|---|---|
| Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri | 42,53 milyar TL | KAP: 42.533.000.000 TL |
| Şirket payı gelir oranı | %40 | KAP |
| Ön yeterliliğe katılan istekli | 5 | KAP, 14 Eylül 2026 (1. oturum) |
| 2025 satış gelirlerine oranı | ≈ %17,6 | Hesap: 17.013,2 / 96.456,9 milyon TL (2025 yıllık satış gelirleri, finansal tablolar) = %17,64 |
| Piyasa değerine oranı | ≈ %26,3 | Hesap: 17.013,2 / 64.676 milyon TL (piyasa değeri; 23 Ekim 2026 kapanışı 17,02 TL) = %26,31 |
| İhale ilanı | 4 Eylül 2026 | KAP; 1. oturum tarihi 14 Eylül 2026, saat 11:00 |
USC Markets yorumu
Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modelinde yüklenici projeyi geliştirir; konut satışlarından elde edilen toplam gelirin ihalede belirlenen oranı Emlak Konut'a kalır. En yüksek teklife göre şirket payı 17,01 milyar TL; bu tutar şirketin 2025 yılındaki 96,46 milyar TL satış gelirlerinin yaklaşık %17,6'sına (17.013,2 / 96.456,9) ve 64,68 milyar TL'lik piyasa değerinin yaklaşık %26,3'üne (17.013,2 / 64.676) denk geliyor.
Rakamlar ihale teklifine dayanıyor; bu modelde gelir, projenin satışları ilerledikçe zamana yayılarak oluşur. Açıklamaya göre değerlendirme süreci sürüyor; ihale henüz kesinleşmiş değil.
En yüksek teklifi veren firmanın adı, proje takvimi ve konut sayısı KAP metninde yer almıyor; istekliler ve teklif ayrıntıları bildirimin ekinde sunuldu.
Takip edilecekler
- Tekliflerin değerlendirmesinin tamamlanması ve ihalenin sonuçlanması: şirket kamuoyunu ayrıca bilgilendireceğini belirtti.
- Yükleniciyle sözleşme imzalanması.
- EKGYO'nun 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm EKGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · EKGYO hisse yorumu ve analizi →