Emlak Konut Kemerburgaz 3. Etap sözleşmesini Cevahir Yapı ile imzaladı: şirket payı toplam geliri 15,4 milyar TL
Yayın:
- Emlak Konut, İstanbul Valiliği Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı ile protokol kapsamındaki Eyüpsultan Kemerburgaz 3. Etap işinin sözleşmesini Cevahir Yapı ile imzaladı.
- Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 36,661 milyar TL, şirket payı oranı %42, şirket payı toplam geliri 15,398 milyar TL.
- Şirket payı toplam geliri, Emlak Konut ile Vakıf arasında 64.380,54 m² arsadaki mülkiyet payları oranında paylaşılacak; Vakıf'ın payının %20'si proje geliştirici payı olarak Emlak Konut'a ait olacak.
Ne açıklandı?
Emlak Konut GYO, 28 Eylül 2026'da KAP'ta yaptığı açıklamada İstanbul Valiliği Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı ile imzalanan iş birliği protokolü kapsamındaki İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nin sözleşmesinin, yüklenici CEVAHİR Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş. ile imzalandığını duyurdu. Sözleşmeye göre arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 36.661.000.000 TL, şirket payı gelir oranı %42,00, şirket payı toplam geliri 15.397.620.000 TL. Şirkete göre protokol hükümleri uyarınca şirket payı toplam geliri, tarafların ihaleye konu toplam 64.380,54 m² yüz ölçümlü arsalardaki mülkiyet payları oranında paylaşılacak; Vakıf'a düşen payın %20'si proje geliştirici payı olarak Emlak Konut'a ait olacak. Konuya ilişkin önceki açıklama 1 Temmuz 2026 tarihli.
Sayılarla
| Şirket payı toplam geliri (Vakıf ile paylaşılacak) | 15,4 milyar TL | KAP: 15.397.620.000 TL; kontrol: 36.661.000.000 × %42 = 15.397.620.000 |
|---|---|---|
| Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri | 36,66 milyar TL | KAP: 36.661.000.000 TL |
| Şirket payı gelir oranı | %42 | KAP |
| İhaleye konu arsa | 64.380,54 m² | KAP |
| Emlak Konut'a kalacak net tutar | Açıklanmadı | Tarafların mülkiyet payları açıklamada yer almıyor |
| Toplam şirket payının 2025 satış gelirlerine oranı | ≈ %16 (üst sınır) | Hesap: 15.397,62 / 96.456,9 milyon TL (2025 yıllık satış gelirleri, finansal tablolar) = %15,96; tutarın bir kısmı Vakıf'a düşeceği için Emlak Konut'un kendi payı bundan düşük |
| Toplam şirket payının piyasa değerine oranı | ≈ %23,8 (üst sınır) | Hesap: 15.397,62 / 64.676 milyon TL (piyasa değeri; 23 Ekim 2026 kapanışı 17,02 TL) = %23,81 |
USC Markets yorumu
Bu sözleşmede açıklanan 15,4 milyar TL'lik şirket payı toplam gelirinin tamamı Emlak Konut'a kalmıyor: tutar, Emlak Konut ile İstanbul Valiliği Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı arasında arsalardaki mülkiyet payları oranında bölünecek, Vakıf'a düşen kısmın %20'si de proje geliştirici payı olarak Emlak Konut'a geçecek. Tarafların mülkiyet payları açıklamada yer almadığı için şirketin net payı hesaplanamıyor.
Üst sınır olarak bakıldığında 15,4 milyar TL, şirketin 2025 yılındaki 96,46 milyar TL satış gelirlerinin yaklaşık %16'sına (15.397,62 / 96.456,9) ve 64,68 milyar TL'lik piyasa değerinin yaklaşık %23,8'ine (15.397,62 / 64.676) denk geliyor. Gelir, proje ilerledikçe ve satışlar gerçekleştikçe yıllara yayılarak oluşur; proje süresi ve konut sayısı açıklamada yer almıyor.
Takip edilecekler
- Kemerburgaz 3. Etap projesinin inşaat ve satış takvimine ilişkin açıklamalar.
- EKGYO'nun 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm EKGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · EKGYO hisse yorumu ve analizi →