Emlak Konut Ümraniye İnkılap 2. Etap ihalesinde en yüksek teklif: şirket payı 18,47 milyar TL
Yayın: · Güncelleme:
- Emlak Konut'un İstanbul Ümraniye İnkılap 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı ihalesinin 2. oturumu 2 Ekim 2026'da yapıldı.
- En yüksek teklifte arsa satışı karşılığı toplam satış geliri 46,171 milyar TL, şirket payı oranı %40, şirket payı toplam geliri 18,468 milyar TL.
- Tekliflerin değerlendirmesi sürüyor; ihale henüz sonuçlanmadı. Teklif veren firmaların adları KAP metninde değil, ekte yer alıyor.
- Proje, Emlak Konut ile Türksat arasındaki işbirliği protokolü kapsamında; 24 Eylül 2026'daki 1. oturumda ön yeterlilik aşamasına 7 istekli katılmıştı.
Ne açıklandı?
Emlak Konut GYO, 2 Ekim 2026'da KAP'ta yaptığı açıklamada, Türksat Uydu Haberleşme Kablo TV ve İşletme A.Ş. ile imzalanan işbirliği protokolü kapsamında İstanbul Ümraniye İnkılap'taki taşınmaz üzerinde geliştirilecek "İstanbul Ümraniye İnkılap 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" ihalesinin 2. oturumunun aynı gün saat 15:00'te yapıldığını duyurdu. Şirkete göre ihalede alınan en yüksek teklifte arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 46.171.000.000 TL, şirket payı gelir oranı %40 ve şirket payı toplam geliri 18.468.400.000 TL. İhaleye katılan isteklilerin listesi ve teklif ayrıntıları bildirimin ekinde sunuldu. Şirket, tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiğini ve ihale sonuçlandığında kamuoyunu ayrıca bilgilendireceğini belirtti. Şirket ihale ilanını 16 Eylül 2026'da KAP'ta duyurmuş ve 1. oturumun 24 Eylül 2026 Perşembe saat 11:00'de yapılacağını bildirmişti; ihale ilanı o bildirimin ekinde yer aldı. Şirketin 25 Eylül 2026 tarihli açıklamasına göre ihalenin 1. oturumu 24 Eylül 2026 saat 11:00'de yapılmış ve ön yeterlilik aşamasına 7 istekli katılmıştı; isteklilerin listesi o bildirimin ekinde sunulmuştu.
Sayılarla
| Şirket payı toplam geliri (en yüksek teklif) | 18,47 milyar TL | KAP: 18.468.400.000 TL; kontrol: 46.171.000.000 × %40 = 18.468.400.000 |
|---|---|---|
| Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri | 46,17 milyar TL | KAP: 46.171.000.000 TL |
| Şirket payı gelir oranı | %40 | KAP |
| Ön yeterliliğe katılan istekli | 7 | KAP, 25 Eylül 2026 (1. oturum, 24 Eylül 2026) |
| Şirket payının 2025 satış gelirlerine oranı | ≈ %19 | Hesap: 18.468,4 milyon TL / 96.456,9 milyon TL (2025 yıllık satış gelirleri, finansal tablolar) = %19,1 |
| Şirket payının piyasa değerine oranı | ≈ %28,6 | Hesap: 18.468,4 milyon TL / 64.676 milyon TL (piyasa değeri; 23 Ekim 2026 kapanışı 17,02 TL) = %28,56 |
USC Markets yorumu
Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modelinde yüklenici projeyi geliştirir, konut satışlarından elde edilen toplam gelirin ihalede belirlenen oranı Emlak Konut'a kalır. Bu ihalede en yüksek teklife göre şirket payı 18,47 milyar TL; bu tutar şirketin 2025 yılındaki 96,46 milyar TL satış gelirlerinin yaklaşık %19'una (18.468,4 / 96.456,9) ve 64,68 milyar TL'lik piyasa değerinin yaklaşık %28,6'sına (18.468,4 / 64.676) denk geliyor.
Bu rakamlar ihale teklifine dayanıyor; bu modelde gelir, projenin satışları ilerledikçe zamana yayılarak oluşur. Ayrıca açıklamaya göre değerlendirme süreci sürüyor; ihale henüz kesinleşmiş değil.
En yüksek teklifi veren firmanın adı, projenin takvimi ve konut sayısı KAP metninde yer almıyor; istekliler ve teklif ayrıntıları bildirimin ekinde sunuldu.
Takip edilecekler
- Tekliflerin değerlendirmesinin tamamlanması ve ihalenin sonuçlanması: şirket kamuoyunu ayrıca bilgilendireceğini belirtti.
- Yükleniciyle sözleşme imzalanması ve proje takvimi.
- EKGYO'nun 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm EKGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · EKGYO hisse yorumu ve analizi →