Koray GYO (KGYO) Koray Upland'da bir bağımsız bölümü 21,2 milyon TL'ye satıyor
Yayın:
- Koray GYO yönetim kurulu, Koray Upland Projesi A3 Blok 3. kat 26 numaralı bağımsız bölümün Vergo Enerji Sistemleri'ne satışına karar verdi.
- Satış bedeli KDV dahil 21.187.445 TL ve peşin; taraflar ön ödemeli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalayacak.
- İşlem, SPK Kurumsal Yönetim Tebliği'nin ilişkili taraf işlemleri maddesi kapsamında açıklandı; değerleme raporu ekte paylaşıldı.
Ne açıklandı?
Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 14 Ekim 2026'da KAP'ta yaptığı açıklamada yönetim kurulunun aynı gün, portföydeki İstanbul Eyüpsultan Göktürk Mahallesi 218 ada 1 parseldeki Koray Upland Projesi A3 Blok, 3. kat, 26 numaralı bağımsız bölümün Vergo Enerji Sistemleri San. ve Tic. A.Ş.'ye KDV dahil 21.187.445 TL bedelle peşin olarak satılmasına ve bu amaçla "Ön Ödemeli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" imzalanmasına karar verdiğini duyurdu. Şirket, SPK'nın II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği'nin "İlişkili Taraflarla Gerçekleştirilecek İşlemler" başlıklı 9. maddesinin 6. fıkrası gereğince Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş.'nin hazırladığı değerleme raporunu ekte paylaştı. Bağımsız bölümün alanı ve değerleme raporundaki değer açıklama metninde yer almıyor.
Sayılarla
| Satış bedeli (KDV dahil) | 21.187.445 TL | Peşin; ön ödemeli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi |
|---|---|---|
| Ocak-haziran 2026 satış gelirlerine oranı | ≈ %1,1 | 21,19 / 1.978,5 milyon TL = 0,0107 |
| Piyasa değerine oranı | ≈ %0,27 | 21,19 milyon / 7,96 milyar TL = 0,0027 |
| Finansal borçlar | 1,50 milyar TL | 30 Haziran 2026; 1.144,5 kısa + 356,8 uzun vade; nakit 51,0 milyon TL |
USC Markets yorumu
İşlem tek bir bağımsız bölüme ilişkin ve bedeli Koray GYO'nun ocak-haziran 2026 satış gelirlerinin (1,98 milyar TL) yaklaşık %1,1'i, 23 Ekim 2026 kapanışına göre 7,96 milyar TL'lik piyasa değerinin yaklaşık %0,27'si düzeyinde. Açıklamanın ilişkili taraf işlemlerine dair tebliğ maddesine dayanılarak yapılması, alıcının şirketle ilişkili taraf olduğuna işaret ediyor; ilişkinin niteliği metinde açıklanmıyor.
Finansal tablolara göre ocak-haziran 2026'da brüt zarar 322,7 milyon TL, ana ortaklık net kârı 10,2 milyon TL. 30 Haziran 2026 itibarıyla finansal borçlar 1,50 milyar TL, nakit ve nakit benzerleri 51,0 milyon TL.
Takip edilecekler
- Ön ödemeli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin imzalanması ve bedelin tahsili.
- Koray GYO'nun 2026/9 dönemi finansal tabloları.
Kaynaklar
Bu yazı şirketlerin kamuya açıkladığı bilgiler ve USC Markets verileriyle hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi değildir; bilgilerin aslı için kaynaklara bakın.
Tüm KGYO haberleri ve KAP bildirimleri → · KGYO hisse yorumu ve analizi →